Акция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!

Новости 10.10.2019 Пройден очередной этап по сбору разрешителных документов.Получили согласованный генплан по фасадам, размещению здания. >> фото

В настоящее время мы занимаемся реализацией апартаментов СПА-отеля , который планируется к открытию в составе многофункционального комплекса «ДУЭТ» в конце 2018 года. СПА-Отель рассчитан на 75 номеров. Апартаменты площадью в среднем 20 м.кв.

Инфраструктура отеля
включает СПА-комплекс (1-й этаж), медицинский центр(2-й этаж), два ресторана в корпусе 2, лобби-бар, конференц зал, бизнес центр, бассейн 25Х25Х2. Для удобства проживающих в комплексе будет работать круглосуточная служба консьержей, прачечная и служба room-service. На территории комплекса уже построены детские площадки и зоны отдыха.

Приобретение такой собственности имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, инвестор получает в собственность недвижимость высокого класса, которая сама по себе растет в цене. В тот период, когда владелец не проживает в своих апартаментах, мы готовы сдавать апартаменты в аренду приезжающим на курорт. Прогнозируемая доходность для владельцев апартаментов составит 15−35 % в год. Из-за наличия СПА и медицинского центра планируется круглогодичная работа комплекса. И, наконец, мы полностью берем на себя охрану и содержание апартаментов в период отсутствия владельца. подробнее>>
В настоящее время
реализовано уже более 90 % корпусе 1, 60 % в корпусе 2 апартаментов. Среди покупателей — как частные, так и юридические лица из Москвы, Петербурга, Краснодара, городов нефтедобывающих регионов. Наибольшим спросом пользуются квартиры с видом на море.

Местонахождение 
Комплекс расположен в курортном центре Гаспры, район Марат. До ближайшего пляжа 4 минуты пешим ходом по спуску с крутоватым уклоном, и 5 минут по  спуску с нормальным уклоном. Есть возможность спуска и подъема по малой канатной дороге (платно 120 р. в две стороны). Так же в 2-х минутах все кафе, бары, рынок. Буквально в полутора километрах от комплекса архитектурный памятник «Ласточкино Гнездо».

 

Начало строительства — сентябрь 2015 года.

Ввод в эксплуатацию — май 2019 года.

План типового этажа

Генплан застройки всего комплекса

Панорама

Схема размещения комплекса

Сетка цен статус квартир

Начиная с этажа №4, номера  с 1 по 8 имеют вид на море.

Номера 10,11,12,13,14,15 имеют вид на горы, и вид на море с балконов, прямой вид на бассейн.

Фото стройки

Видео

Фото более ранних этапов строительства

Пример поэтапной оплаты

На примере квартире №10 на 4-м этаже стоимостью 1 792 700 р...

1. этап, взнос 500 000 — подписание договора о совместном строительстве
2. этап, взнос 77700 — устройство котлована
3. этап, взнос 77700 — заливка фундамента
4. этап, взнос 77700 — монолит 1-го этажа
5. этап, взнос 77700 - монолит 2-го этажа
6. этап, взнос 77700 — монолит 3-го этажа
7. этап, взнос 77700 - монолит 4-го этажа
8. этап, взнос 77700 - монолит 5-го этажа
9. этап, взнос 77700 - монолит 6-го этажа
10. этап, взнос 77700 - монолит 7-го этажа
11. этап, взнос 77700 - монолит 8-го этажа
12. этап, взнос 77700 - монолит 9-го этажа
13. этап, взнос 77700 - монолит 10-го этажа
14. этап, взнос 77700 - монолит 11-го этажа
15. этап, взнос 77700 - монолит 12-го этажа
16. этап, взнос 77700 — устройство фасада
17. этап, взнос 77200 — ввод в эксплуатацию

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уважаемые собственники апартаментов!

Как Вы знаете, наш комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Управляющая компания предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по управлению Вашей недвижимостью.

Наши преимущества:
централизованная рекламная кампания арендных услуг;
конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.

Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более не менее 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный бизнес план:

• Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
• Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
• Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
• Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
• Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
• Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.

ИТОГО: 446 000 рублей.

Расходы :

• Оплата управляющей компании 111 500 рублей. (25%)
• Оплата за свет и воду 7 500 рублей
• Коммунальные платежи 10 000 рублей (ориентировочно 2000р. в мес.)

Итого расходы: 129 000 рублей

Чистый приход в курортный сезон : 317 000 рублей.

Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА, круглогодичного бассейна и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, проведения соревнований по водным видам спорта,  что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.

Територия и другие фото

Видео