СПА отель — Гаспра

Автор: admin  //  Рубрика: Для инвесторов, Квартиры в Гаспре, Строящиеся объекты

Акция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!

Новости 31.05.2017  Закончен очередной этап строительства — монолит фундаментной плиты готов! Просим всех участников оплатить пройденный этап. >> фото

В настоящее время мы занимаемся реализацией апартаментов СПА-отеля , который планируется к открытию в составе многофункционального комплекса «ДУЭТ» в конце 2018 года. СПА-Отель рассчитан на 75 номеров. Апартаменты площадью в среднем 20 м.кв.

Фасадные работы законченыИнфраструктура отеля
включает СПА-комплекс (1-й этаж), медицинский центр(2-й этаж), два ресторана в корпусе 2, лобби-бар, конференц зал, бизнес центр, бассейн 25Х25Х2. Для удобства проживающих в комплексе будет работать круглосуточная служба консьержей, прачечная и служба room-service. На территории комплекса уже построены детские площадки и зоны отдыха.

Приобретение такой собственности имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, инвестор получает в собственность недвижимость высокого класса, которая сама по себе растет в цене. В тот период, когда владелец не проживает в своих апартаментах, мы готовы сдавать апартаменты в аренду приезжающим на курорт. Прогнозируемая доходность для владельцев апартаментов составит 15−35 % в год. Из-за наличия СПА и медицинского центра планируется круглогодичная работа комплекса. И, наконец, мы полностью берем на себя охрану и содержание апартаментов в период отсутствия владельца. подробнее>>
В настоящее время
реализовано уже более 90 % корпусе 1, 60 % в корпусе 2 апартаментов. Среди покупателей — как частные, так и юридические лица из Москвы, Петербурга, Краснодара, городов нефтедобывающих регионов. Наибольшим спросом пользуются квартиры с видом на море.

Местонахождение 
Комплекс расположен в курортном центре Гаспры, район Марат. До ближайшего пляжа 4 минуты пешим ходом по спуску с крутоватым уклоном, и 5 минут по  спуску с нормальным уклоном. Есть возможность спуска и подъема по малой канатной дороге (платно 120 р. в две стороны). Так же в 2-х минутах все кафе, бары, рынок. Буквально в полутора километрах от комплекса архитектурный памятник «Ласточкино Гнездо».

 

Начало строительства — сентябрь 2015 года.

Ввод в эксплуатацию — май 2019 года.

План типового этажа

Типовой Этаж

Генплан застройки всего комплекса

Генплан комплекса дуэт

Макет

Панорама

Схема размещения комплекса

Схема

Сетка цен статус квартир

Начиная с этажа №4, номера  с 1 по 8 имеют вид на море.

Номера 10,11,12,13,14,15 имеют вид на горы, и вид на море с балконов, прямой вид на бассейн.

Этаж кв.№ Площадь Цена Стоимость Статус
3123.21Александр Прокофьевич(Стаханов)
3219.9690000 1796400Забронировать
3320.65Елена Анатольевна(Москва)
3428.40Сергей Владимирович(Нерюнгри)
3520.65Владимир Николаевич(Нерюнгри)
3619.96Марина Анатольевна()
3723.71Людмила Юрьевна(Москва)
3822.0991000 2010190Забронировать
3922.2791000 2026570Забронировать
31022.42Ольга Владимировна(Набережные Челны)
31122.27Ольга Владимировна(Набережные Челны)
31222.09Ольга Владимировна(Набережные Челны)
4123.21Алексей Викторович(Москва)
4219.96Алексей Викторович(Москва)
4320.65Ольга Александровна(Самара)
4428.40Ирина Юрьевна(Санкт-Петербург)
4520.65Светлана Анатольевна(Асбест )
4619.95Дмитрий Евгеньевич()
4723.21Дмитрий Евгеньевич()
4822.0990000 1988100Забронировать
4922.27Оксана Викторовна()
41022.72Оксана Викторовна()
41122.27Оксана Викторовна(БРОНЬ)
41222.09Дмитрий Евгеньевич()
5123.21Иван Николаевич(Тверь)
5219.96Андрей Геннадьевич(Москва)
5320.65Андрей Геннадьевич(Москва)
5428.40Андрей Витальевич()
5520.65Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5619.96Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5723.21Иван Михайлович(Ростов-на-Дону)
5822.09Марина Владимировна(Нижний Новгород)
5922.27Николай Михайлович(Аргангельск)
51019.70Николай Михайлович(Аргангельск)
51122.27Станислав Владимирович(Алупка)
51222.09Мария Александровна(Москва)
51319.40Николай Михайлович(БРОНЬ)
51519.70Мария Александровна(БРОНЬ)
6123.21Ирина Александровна(Москва)
6219.96Ирина Александровна(БРОНЬ)
6320.65Маргарита Ивановна(Шахты)
6428.40Владимир Николаевич(Ялта)
6520.65Сергей Павлович()
6619.96Сергей Павлович()
6723.21Сергей Растиславович(Санкт-Петербург)
6820.09105000 2109450Забронировать
6922.27105000 2338350Забронировать
61022.42105000 2354100Забронировать
61119.80105000 2079000Забронировать
61222.09105000 2319450Забронировать
7123.21Гелена Валерьевна(Приморский)
7219.96Светлана Валентиновна(БРОНЬ)
7320.65110000 2271500Забронировать
7428.40Анна Александровна(Санкт-Петербург)
7520.65Анна Александровна(Санкт-Петербург)
7619.60Антон Алексеевич(Серпухов)
7723.21Мария Владимировна(Донецк)
7822.09100000 2209000Забронировать
7922.27100000 2227000Забронировать
71022.42100000 2242000Забронировать
71122.27100000 2227000Забронировать
71222.0990000 1988100Забронировать
8123.21Дмитрий Александрович()
8219.96Дмитрий Александрович()
8320.65120000 2478000Забронировать
8428.40Татьяна Борисовна(Москва)
8520.65Ирина Александровна(Москва)
8619.96Ирина Александровна(Москва)
8723.2180000 1856800Забронировать
8822.09100000 2209000Забронировать
8922.27100000 2227000Забронировать
81022.42100000 2242000Забронировать
81122.27100000 2227000Забронировать
81222.09100000 2209000Забронировать
9123.21Татьяна Борисовна(Москва)
9219.96Ольга Юрьевна()
9320.65Валерий Юрьевич()
9428.40Вадим Олегович(Киев)
9520.65Александр Степанович(Новый Уренгой)
9619.96Александр Степанович(Новый Уренгой)
9723.21Лидия Николаевна(Минск)
9822.09100000 2209000Забронировать
9922.27100000 2227000Забронировать
91022.42100000 2242000Забронировать
91122.27100000 2227000Забронировать
91222.09100000 2209000Забронировать
10123.21Анна Александровна(БРОНЬ)
10219.96Анна Александровна(БРОНЬ)
10320.65Анна Александровна(БРОНЬ)
10428.40Анна Александровна(БРОНЬ)
10520.65Анна Александровна(БРОНЬ)
10619.60Анна Александровна(БРОНЬ)
10723.21Анна Александровна(БРОНЬ)

Фото стройки

Видео

Фото более ранних этапов строительства

Арматура

Пример поэтапной оплаты

На примере квартире №10 на 4-м этаже стоимостью 1 792 700 р...

  1. этап, взнос 500 000 — подписание договора о совместном строительстве
  2. этап, взнос 77700 — устройство котлована
  3. этап, взнос 77700 — заливка фундамента
  4. этап, взнос 77700 — монолит 1-го этажа
  5. этап, взнос 77700 - монолит 2-го этажа
  6. этап, взнос 77700 — монолит 3-го этажа
  7. этап, взнос 77700 - монолит 4-го этажа
  8. этап, взнос 77700 - монолит 5-го этажа
  9. этап, взнос 77700 - монолит 6-го этажа
  10. этап, взнос 77700 - монолит 7-го этажа
  11. этап, взнос 77700 - монолит 8-го этажа
  12. этап, взнос 77700 - монолит 9-го этажа
  13. этап, взнос 77700 - монолит 10-го этажа
  14. этап, взнос 77700 - монолит 11-го этажа
  15. этап, взнос 77700 - монолит 12-го этажа
  16. этап, взнос 77700 — устройство фасада
  17. этап, взнос 77200 — ввод в эксплуатацию

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Уважаемые собственники апартаментов!

Как Вы знаете, наш комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Управляющая компания предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по управлению Вашей недвижимостью.

Наши преимущества:
централизованная рекламная кампания арендных услуг;
конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.

Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более не менее 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный бизнес план:

  • Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
  • Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
  • Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
  • Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
  • Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
  • Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.

ИТОГО: 446 000 рублей.

Расходы :

  • Оплата управляющей компании 111 500 рублей. (25%)
  • Оплата за свет и воду 7 500 рублей
  • Коммунальные платежи 10 000 рублей (ориентировочно 2000р. в мес.)

Итого расходы: 129 000 рублей

Чистый приход в курортный сезон : 317 000 рублей.

Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА, круглогодичного бассейна и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, проведения соревнований по водным видам спорта,  что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.

Територия и другие фото

blagoustr

med

zona_otd

Входная группа

Видео

Комментариев (2) к “СПА отель — Гаспра”

  1. Сергей Сказал:

    номер ИНН у Ливадия Эстейт по прежнему неверный- не хватает одной цифры (вместо десяти цифр -девять). При попытке оплаты, банковский терминал выдает «ошибка»

  2. admin Сказал:

    Здравствуйте

    Исправили 9101000638

Оставить комментарий