СПА отель — Гаспра
Автор: admin // Рубрика: Для инвесторов, Квартиры в Гаспре, Строящиеся объектыАкция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!
Новости 10.10.2019 Пройден очередной этап по сбору разрешителных документов.Получили согласованный генплан по фасадам, размещению здания. >> фото
В настоящее время мы занимаемся реализацией апартаментов СПА-отеля , который планируется к открытию в составе многофункционального комплекса «ДУЭТ» в конце 2018 года. СПА-Отель рассчитан на 75 номеров. Апартаменты площадью в среднем 20 м.кв.
Инфраструктура отеля
включает СПА-комплекс (1-й этаж), медицинский центр(2-й этаж), два ресторана в корпусе 2, лобби-бар, конференц зал, бизнес центр, бассейн 25Х25Х2. Для удобства проживающих в комплексе будет работать круглосуточная служба консьержей, прачечная и служба room-service. На территории комплекса уже построены детские площадки и зоны отдыха.
Приобретение такой собственности имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, инвестор получает в собственность недвижимость высокого класса, которая сама по себе растет в цене. В тот период, когда владелец не проживает в своих апартаментах, мы готовы сдавать апартаменты в аренду приезжающим на курорт. Прогнозируемая доходность для владельцев апартаментов составит 15−35 % в год. Из-за наличия СПА и медицинского центра планируется круглогодичная работа комплекса. И, наконец, мы полностью берем на себя охрану и содержание апартаментов в период отсутствия владельца. подробнее>>
В настоящее время
реализовано уже более 90 % корпусе 1, 60 % в корпусе 2 апартаментов. Среди покупателей — как частные, так и юридические лица из Москвы, Петербурга, Краснодара, городов нефтедобывающих регионов. Наибольшим спросом пользуются квартиры с видом на море.
Местонахождение
Комплекс расположен в курортном центре Гаспры, район Марат. До ближайшего пляжа 4 минуты пешим ходом по спуску с крутоватым уклоном, и 5 минут по спуску с нормальным уклоном. Есть возможность спуска и подъема по малой канатной дороге (платно 120 р. в две стороны). Так же в 2-х минутах все кафе, бары, рынок. Буквально в полутора километрах от комплекса архитектурный памятник «Ласточкино Гнездо».
Начало строительства — сентябрь 2015 года.
Ввод в эксплуатацию — май 2019 года.
План типового этажа
Генплан застройки всего комплекса
Панорама
Схема размещения комплекса
Сетка цен статус квартир
Начиная с этажа №4, номера с 1 по 8 имеют вид на море.
Номера 10,11,12,13,14,15 имеют вид на горы, и вид на море с балконов, прямой вид на бассейн.
Этаж | кв.№ | Площадь | Цена | Стоимость | Статус |
---|---|---|---|---|---|
3 | 1 | 23.21 | 91000 | 2112110 | Забронировать |
3 | 2 | 19.96 | Артем Равильевич(Луганск) | ||
3 | 3 | 20.65 | Елена Анатольевна(Москва) | ||
3 | 4 | 28.40 | Владимир Николаевич(Нерюнгри) | ||
3 | 5 | 20.65 | Владимир Николаевич(Нерюнгри) | ||
3 | 6 | 19.96 | Марина Анатольевна() | ||
3 | 7 | 23.71 | Людмила Юрьевна(Москва) | ||
3 | 8 | 22.09 | 80000 | 1767200 | Забронировать |
3 | 9 | 22.27 | 80000 | 1781600 | Забронировать |
3 | 10 | 22.42 | 80000 | 1793600 | Забронировать |
3 | 11 | 22.27 | 80000 | 1781600 | Забронировать |
3 | 12 | 22.09 | 80000 | 1767200 | Забронировать |
4 | 1 | 23.21 | Алексей Викторович(Москва) | ||
4 | 2 | 19.96 | Алексей Викторович(Москва) | ||
4 | 3 | 20.65 | Ольга Александровна(Самара) | ||
4 | 4 | 28.40 | 88000 | 2499200 | Забронировать |
4 | 5 | 20.65 | Светлана Анатольевна(Асбест ) | ||
4 | 6 | 19.95 | Дмитрий Евгеньевич() | ||
4 | 7 | 23.21 | Дмитрий Евгеньевич() | ||
4 | 8 | 22.09 | 80000 | 1767200 | Забронировать |
4 | 9 | 22.27 | Оксана Викторовна() | ||
4 | 10 | 22.72 | Оксана Викторовна() | ||
4 | 11 | 22.27 | Оксана Викторовна(БРОНЬ) | ||
4 | 12 | 22.09 | Дмитрий Евгеньевич() | ||
5 | 1 | 23.21 | 100000 | 2321000 | Забронировать |
5 | 2 | 19.96 | Андрей Геннадьевич(Москва) | ||
5 | 3 | 20.65 | Андрей Геннадьевич(Москва) | ||
5 | 4 | 28.40 | Андрей Витальевич() | ||
5 | 5 | 20.65 | Иван Михайлович(Ростов-на-Дону) | ||
5 | 6 | 19.96 | Иван Михайлович(Ростов-на-Дону) | ||
5 | 7 | 23.21 | Иван Михайлович(Ростов-на-Дону) | ||
5 | 8 | 22.09 | Марина Владимировна(Нижний Новгород) | ||
5 | 9 | 22.27 | Николай Михайлович(Аргангельск) | ||
5 | 10 | 19.70 | Николай Михайлович(Аргангельск) | ||
5 | 11 | 22.27 | 100000 | 2227000 | Забронировать |
5 | 12 | 22.09 | 81000 | 1789290 | Забронировать |
6 | 1 | 23.21 | Ирина Александровна(Москва) | ||
6 | 2 | 19.96 | Елена Павловна(Чернушка) | ||
6 | 3 | 20.65 | Маргарита Ивановна(Шахты) | ||
6 | 4 | 28.40 | 105000 | 2982000 | Забронировать |
6 | 5 | 20.65 | Сергей Владимирович(Нерюнгри) | ||
6 | 6 | 19.96 | Сергей Владимирович(Нерюнгри) | ||
6 | 7 | 23.21 | 105000 | 2437050 | Забронировать |
6 | 8 | 20.09 | 105000 | 2109450 | Забронировать |
6 | 9 | 22.27 | Елена Валерьевна(Саха) | ||
6 | 10 | 22.42 | 83000 | 1860860 | Забронировать |
6 | 11 | 19.80 | 83000 | 1643400 | Забронировать |
6 | 12 | 22.09 | 83000 | 1833470 | Забронировать |
7 | 1 | 23.21 | Гелена Валерьевна(Приморский) | ||
7 | 2 | 19.96 | 110000 | 2195600 | Забронировать |
7 | 3 | 20.65 | Артем Равильевич(Луганск) | ||
7 | 4 | 28.40 | Ольга Александровна(Санкт-Петербург) | ||
7 | 5 | 20.65 | Ольга Александровна(Санкт-Петербург) | ||
7 | 6 | 19.60 | Антон Алексеевич(Серпухов) | ||
7 | 7 | 23.21 | Мария Владимировна(Донецк) | ||
7 | 8 | 22.09 | 100000 | 2209000 | Забронировать |
7 | 9 | 22.27 | Константин Владимирович(Москва) | ||
7 | 10 | 22.42 | Константин Владимирович(Москва) | ||
7 | 11 | 22.27 | Наталья Василевна(Бежецк) | ||
7 | 12 | 22.09 | 90000 | 1988100 | Забронировать |
8 | 1 | 23.21 | Дмитрий Александрович() | ||
8 | 2 | 19.96 | Дмитрий Александрович() | ||
8 | 3 | 20.65 | Елена Павловна(Чернушка) | ||
8 | 4 | 28.40 | Татьяна Борисовна(Москва) | ||
8 | 5 | 20.65 | Ирина Александровна(Москва) | ||
8 | 6 | 19.96 | Ирина Александровна(Москва) | ||
8 | 7 | 23.21 | Сергей Владимирович(Нерюнгри) | ||
8 | 8 | 22.09 | 100000 | 2209000 | Забронировать |
8 | 9 | 22.27 | 100000 | 2227000 | Забронировать |
8 | 10 | 22.42 | 100000 | 2242000 | Забронировать |
8 | 11 | 22.27 | 100000 | 2227000 | Забронировать |
8 | 12 | 22.09 | 100000 | 2209000 | Забронировать |
9 | 1 | 23.21 | Татьяна Борисовна(Москва) | ||
9 | 2 | 19.96 | Елена Павловна(Чернушка) | ||
9 | 3 | 20.65 | Валерий Юрьевич() | ||
9 | 4 | 28.40 | Вадим Олегович(Киев) | ||
9 | 5 | 20.65 | Александр Степанович(Новый Уренгой) | ||
9 | 6 | 19.96 | Александр Степанович(Новый Уренгой) | ||
9 | 7 | 23.21 | Лидия Николаевна(Минск) | ||
9 | 8 | 22.09 | 100000 | 2209000 | Забронировать |
9 | 9 | 22.27 | 100000 | 2227000 | Забронировать |
9 | 10 | 22.42 | 100000 | 2242000 | Забронировать |
9 | 11 | 22.27 | 100000 | 2227000 | Забронировать |
9 | 12 | 22.09 | 100000 | 2209000 | Забронировать |
10 | 1 | 23.21 | Дмитрий Геннадьевич(Москва) | ||
10 | 2 | 19.96 | Дмитрий Геннадьевич(Москва) | ||
10 | 3 | 20.65 | Дмитрий Геннадьевич(Москва) | ||
10 | 4 | 28.40 | Дмитрий Геннадьевич(Москва) | ||
10 | 5 | 20.65 | Ольга Сергеевна(Ростов-на-Дону) | ||
10 | 6 | 19.60 | Ольга Сергеевна(Ростов-на-Дону) | ||
10 | 7 | 23.21 | Ольга Сергеевна(Ростов-на-Дону) |
Фото стройки
Видео
Фото более ранних этапов строительства
Пример поэтапной оплаты
На примере квартире №10 на 4-м этаже стоимостью 1 792 700 р...
- этап, взнос 500 000 — подписание договора о совместном строительстве
- этап, взнос 77700 — устройство котлована
- этап, взнос 77700 — заливка фундамента
- этап, взнос 77700 — монолит 1-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 2-го этажа
- этап, взнос 77700 — монолит 3-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 4-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 5-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 6-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 7-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 8-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 9-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 10-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 11-го этажа
- этап, взнос 77700 - монолит 12-го этажа
- этап, взнос 77700 — устройство фасада
- этап, взнос 77200 — ввод в эксплуатацию
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Уважаемые собственники апартаментов!
Как Вы знаете, наш комплекс расположен в непосредственной близости от благоустроенных пляжей.
Управляющая компания совместно разработала программу по сдаче апартаментов в краткосрочную и долгосрочную аренду отдыхающим.
Управляющая компания предлагает Вам воспользоваться нашими услугами по управлению Вашей недвижимостью.
Наши преимущества:
централизованная рекламная кампания арендных услуг;
конкурентные цены на проживание относительно цен, существующих в Б.Ялте на аналогичные апартаменты;
централизованная уборка апартаментов и стирка белья;
Вы не оплачиваете ежемесячно коммунальные и эксплуатационные платежи. Суммы удерживаются из Вашего дохода от сдачи апартаментов в управление;
Скидка 50 % на услуги, медицинского и СПА центров.
полный комплекс работ по отделке и правильному оборудованию Вашего апартамента по минимальным расценкам для последующей сдачи его в аренду.
Отчеты по управлению апартаментами, с которыми Вы можете ознакомиться онлайн в любое время суток или в офисе УК, показывают реальную возможность зарабатывать не менее 25% годовых от вложенных Вами средств в покупку апартаментов и их ремонт.
У нашего предложения на сегодня отсутствует реальная альтернатива, при которой, вложив сумму чуть более 1,6 млн. рублей, Вы можете иметь потенциальный доход более не менее 100 000 рублей в летние месяцы, и не менее 20 000 рублей в не сезон. И это без дополнительных затрат и усилий с Вашей стороны.
Примерный бизнес план:
- Стоимость апартаментов 1 620 000 рублей. (20 м.кв.*1350= 27 000 у.е. курс 60)
- Сдача май 10 дней * 2500= 25 000 р.
- Сдача июнь 25 дней * 4000 = 100 000 р.
- Сдача июля 28 дней* 4500 = 126 000 р.
- Сдача август 30 дней * 5000= 150 000 р.
- Сдача сентябрь 15 дней *3000 = 45 000 р.
ИТОГО: 446 000 рублей.
Расходы :
- Оплата управляющей компании 111 500 рублей. (25%)
- Оплата за свет и воду 7 500 рублей
- Коммунальные платежи 10 000 рублей (ориентировочно 2000р. в мес.)
Итого расходы: 129 000 рублей
Чистый приход в курортный сезон : 317 000 рублей.
Так же мы Вам гарантируем сдачу Ваших апартаментов в период осень-зима-весна. В отеле на базе СПА, круглогодичного бассейна и медицинского центра в этот период планируется программа медицинского туризма, проведения соревнований по водным видам спорта, что принесет чистый доход еще минимум 100 000 рублей.
номер ИНН у Ливадия Эстейт по прежнему неверный- не хватает одной цифры (вместо десяти цифр -девять). При попытке оплаты, банковский терминал выдает «ошибка»
Здравствуйте
Исправили 9101000638
Ура!