Долевое участие безопасная сделка

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы, Долевое участие

Акция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!

Продажа квартир по договору совместного строительства —  гарантии, или безопасная сделка.

Нет желания читать? Ознакомьтесь с видео презентацией, на примере нашего проекта под названием «Дуэт».

Многие потенциальные клиенты, попросту боятся связываться с подобного рода договорами. Имеют на то полное право! Горький опыт обманутых вкладчиков больших строительных компании, основная причина всеобщего недоверия к любому  виду договорам, в которых потребитель должен вначале заплатить, а позже, по стечению многих обстоятельств, должны будут получить желаемое.

Первоначально, идея долевого, совместного строительства плюсовая, как для строителей, так и для потребителей. Строительные компании, не имеющие на данный момент свободных средств, но имеющие здоровый потенциал, могут дальше развиваться. А потребитель за этот счет может приобрести жилую площадь, почти по себестоимости.

Говоря простым, понятным языком — у меня есть, специалисты, есть участок под застройку, договора на поставку некоторых строй материалов. Но, нет свободных средств для того, что бы, запустить строительство, оплачивать заработную плату рабочим, и  прочие моменты…

В нашем случае совместное строительство с потребителем идеальный вариант. И самое главное, мы пошли несколько иным путем. Обратите внимание, мы не берем денег за несуществующее… Заключив с нами договор совместного строительства Вы оплачиваете очередной этап строительства, после его завершения. Получая недвижимость у моря по цене 600−700 у.е за м/кВ., рыночная стоимость по завершению строительства которой 1100 у.е. и выше. Недвижимость, которая всегда в цене, которая при вашем желании может приносить прибыль (аренда) .

КАКИЕ  ГАРАНТИИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ?

Рассмотрим  пример совместного строительства, новостройка в Гаспре на 24 квартиры по ул. Лесной.

Пример № 1.

Участник строительства Иванов (вымышленная Фамилия ) покупает одну квартиру  стоимостью 15 000 у.е. (21м/кВ*700 у.е.).  На Иванова оформляется ГосАкт 1/24 земли (участка).

В соответствии с законом, если человек имеет в собственности часть земельного участка соответственно и часть здания построенного на этом участке принадлежит владельцу земли.

Распределение результатов совместного строительства мы прописываем в договоре.

Форс мажор, к примеру, наша компания обанкротилась и прекратила свою деятельность. Построено всего 2  этажа.

Расходы Иванова :
Задаток  1000 у.е.
Залит фундамент 2000 у.е.
Построен первый этаж 2000 у.е.
Построен второй этаж 2000 у.е.

Всего оплатил 7 000 у.е.

Что есть на данный момент у Иванова

Стоимость участка 40 000 у.е... Стоимость недостроенного здания примерно 500 у.е. за м/кВ.
Построен первый этаж 110 м.кв. * 500 = 55 000
Построен  второй этаж  110 м.кв. * 500 =  55 000

Всего:  150 000 / 24 части = 6250 у.е.

В случае банкротства компании, участники сделки являются собственниками. Данную собственность можно продать, можно нанять строителей и закончить объект.

Но в любом случае человек имеет гарантии.

Пример № 2.

Человек у нас купил на начальном этапе квартиру площадью 62 м/кв. И захотел оплатить всю сумму 62*700=43 400 у.е... Какие мы можем дать гарантии в данном случае.

Оформление на него части госакта недостаточно так как сумма превышает стоимость участка. В обеспечение наших обязательств мы готовы дать под залог любую готовую недвижимость имеющуюся у компании. На данный момент есть 6 готовых объектов недвижимости. В итоге у клиента госакт и в качестве гарантии готовая недвижимость с документами под залог.

P.S. Долевое строительство выгодно в первую очередь потребителю. В завершении хотелось бы обратить Ваше внимание, что нам выгоднее строить самим и продавать по рыночной цене. Мы недавно стали на этот путь, и у молодой компании нет свободных средств что бы строить в тех объемах в которых можем. Долевое строительство это вынужденный шаг и временное явление. Не упустите свою возможность купить квартиру в Крыму по самой низкой цене, которую, на сегодняшний день может предложить только ЮБК СтройГрупп.

Комментариев (8) к “Долевое участие безопасная сделка”

  1. Надежда Сказал:

    Над этим предложением надо подумать., не будет ли сложностей у граждан России. Там ведь как то привязано оформление земли.?

  2. admin Сказал:

    Здравствуйте.

    С землей нет проблем. Не резиденты Украины так же как и граждане Украины могут получить в собственность любую недвижимость в том числе и землю.

  3. валерий Сказал:

    А не резидент Украины надо ли мне будет платить 30 процентный налог в налоговый орган за приобретения недвижимости на Украине.

  4. admin Сказал:

    Здравствуйте.

    Я знаю про налог на землю не резидентам — 17%. В случае сотрудничества с нами, и приобретения квартиры на самом раннем этапе, когда оформляется на вас часть земельного участка, вам нет необходимости ПОКУПАТЬ квартиру. Вы получите право устанавливающие документы на квартиру благодаря факту владения частью земельного участка на котором будет построен дом.

    Вы платите налог на землю. Например участок оценен в 150 000. Покупая 1 квартиру в доме на 70 квартир вы получаете в собственность 1/70 участка. Оценочная стоимость вашей доли 15000/70=2143. С этой суммы, вы как не резидент обязаны уплатить налог 17% = 365 долларов США. Вот и все ваши расходы. Забыл еще услуги нотариуса, примерно 100.

  5. ольга Сказал:

    Можно участвовать сейчас в долевом строительстве и цена на данном этапе. С уважением Ольга

  6. Любовь Сказал:

    На сегодня у Вам есть предложения с пошаговой оплатой? Нам хотелось бы квартиру метров 50. Лесная д.3 — уже нет возможности объединить несколько блоков- все продано? Сейчас с объединением с Россией как происходит купля-продажа?

  7. admin Сказал:

    Здравствуйте.

    На Лесной 3, есть предложения кв. 47 — 39 кв.м...

    И на последнем этаже несколько квартир. По документам объединить нельзя. Но по факту вы можете снести любую стену. Несущих стен нет.

    Сегодня есть свежее предложение в Ялте (ссылка на описание) Цена в таблице не окончательная, можете предложить свою...

  8. admin Сказал:

    Здравствуйте

    Можно.

    Вот несколько предложений:

    Коктебель

    Ялта 4

    Дуэт

    ЖК Европейский

Оставить комментарий