Обращение к дольщикам руководителя компании Тюкаева Д.В

Автор: admin  //  Рубрика: Вопросы, Новости

Акция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!

Здравствуйте уважаемые клиенты.

Скоро 409 закон РК прекратит свое существование. Напоминаю это закон запретил Всем строить пока не принят генплан и правила застройки. Хоть я и говорил, что этот закон не продуман, в той части что надо было запретить новое строительство, а старое разрешить достроить. 
Но закон есть закон, и его надо выполнять. Закон един для Всех.
В результате многие строительные компании разорились, а те, кто остались еле держаться на плаву.
В марте примут ПЗЗ и 409 перестанет существовать, и все стройки оживут.
В последние время участились случаи, когда некто обзванивает клиентов и предлагает написать заявление о мошенничестве на застройщиков. Публикуют аналогичную информацию в СМИ и обещает золотые горы.
НЕ НАДО ЭТОГО ДЕЛАТЬ! НИ К ЧЕМУ ХОРОШЕМУ ЭТО НЕ ПРИВЕДЕТ!!! В результате вы не получите свои квартиры (апартаменты) и денег не увидите. Может и будут какие-то единичные случаи.
Вот небольшой пример: 
Я купил участок 14 соток под строительства гостиничного комплекса Дуэт 3.
Получил град условия, сделал проект, проект прошел экспертизу, получил положительное заключение. Подал декларацию- получил отказ. 
Параллельно решил привлечь инвесторов, так как своего капитала не хватает. Начал продавать апартаменты в этом гостиничном комплексе. 
Построил два этажа- остановился- 409 закон. За это время подавал еще несколько раз декларацию на начало проведения работ- получал отказы.
Сейчас дело рассматривается в суде, понуждаю ГАСК дать разрешение на строительство. Оснований в проигрыше не вижу.
И ни каких мошеннических действий тут НЕТ! Максимум штраф административный за строительство без разрешения. Земля в собственности моей, целевое назначение- под строительство гостиницы, град условия получены, проект есть, экспертиза пройдена. Стройка идет строго по проекту.
В случае Ваших заявлений, на застройщиков, что Вы подозреваете их в мошеннических действиях, развязывает руки следователю и Застройщикам могут выписать домашний арест, либо еще хуже — задержать на время проведения следственных действий.
Дальнейшее развитие событий:
Следователь: — Деньги у Иванова 1 млн. рублей брали?
Застройщик: — да брал.
Следователь: — А у Петрова брали 2 млн. рублей?
Застройщик: Да брал. 
И так далее ….
Следователь: подытожим итого вы привлекли 40 млн. рублей.
Застройщик: Да привлек 40 млн. и не отрицаю.
Следователь: где деньги?
Застройщик: Как где, потратил на стройку.
Следователь: НЕ ВЕРЮ, говорят вы мошенник. 
В итоге едут на объект и смотрят. Следователь, видя объект говорит- Ну и что, я считаю, что это все стоит максимум двадцать миллионов, а остальные деньги Вы украли. Но так как я, следователь не обладаю должными познаниями, то необходимо провести экспертизу. Что соответственно ведет к длительным следственным мероприятиям. И это конечно не способствует ведению бизнеса.
В итоге выясняется: 
Стоимость участка- 18 миллионов рублей.
Проектно-сметная документация- 4 миллиона рублей.
Земляные работы — 6 миллионов рублей.
Бетонные работы (1000 м.куб.) 18 миллионов рублей.
Участок под бассейн 9 миллионов рублей.
Прочие расходы (реклама, % с продаж, охрана, зарплата сотрудников офиса, налоги, штрафы и прочие расходы) 6 миллионов рублей
Всего расходов по объекту: 61 миллион.
Привлечено средств: 40 миллионов.
Фактически застройщик вложил еще своих более 30%. Ну и где мошенничество? Надо отпускать. Извините Вы свободны. Мы Вас не подозреваем в мошенничестве.
Но за время следственных действий, часть клиентов еще написало заявления, подало иски и т.д.
Что в итоге: Стройка стоит, идут суды, в результате никто с этого не получит выгоды, ни застройщик, ни клиенты. Застройщик в затруднительном положении, инвесторы без помещений и денег. В чистом виде гражданско-правовые отношения. Если застройщик обанкротиться радость это принесет только узкому кругу.
Поэтому убедительная просьба: клиенты подождите немного скоро стройка начнется, клиенты, которые расторгли договора, должны понимать, что в данный период у застройщика свободных средств НЕТ, но они сразу проявиться как оживет стройка. И только после этого они смогут получить свои инвестиции. 
Как-то так. Но выводы и решение в любом случае за Вами уважаемые клиенты.
Огромная признательность тем гражданам, которые терпеливо ждут с полным пониманием ситуации. Если мы будем действовать сообща, то все получат свои помещения и инвестиции и у меня получиться Все сделать.
На Ваш вопрос чем Вы можете помочь?
Если у Вас есть время уделить этой проблеме время, то призываю освещать эту проблему в социальных сетях. Писать жалобы на имя главы Ялты и Крыма, а именно прошу указать в своих обращениях к Власти, снять мораторий на стройки, которые начались до вступления 409 закона, прекратить штрафовать нас, дать возможность достроить, а не вставлять палки в колеса и консервировать объекты.
С уважением, предприниматель, Тюкаев Дмитрий.

Комментариев (4) к “Обращение к дольщикам руководителя компании Тюкаева Д.В”

  1. Александр Сказал:

    Добрый день.Спасибо за информацию.Почаще информируйте людей и меньше будет проблем.Так как нет информации приходится искать в интернете какие новости по строительству(А там как всегда всё плохо ) Надеемся что всё будет хорошо. Заявление тоже напишу .

  2. Сергей Хизов Сказал:

    Удачи Вам, Дмитрий Владимирович! Мы Вам верим. Обязательно напишу властям Ялты.

  3. Мария Сказал:

    Дмитрий, Добрый день! я предлагаю создать инициативную группу, зарегистрировать ее и тогда мы сможем писать обращения властям и продвигать их.Нам нужно собрать народ в каждом ЖК. Может в VK можно собраться? Сделать сообщество. напишите мне в личку

  4. Алексей Сказал:

    Добрый день. В Вконтакте создана группа ЖК «Морской прибой», пгт Гаспра г. Ялта. Все дольщики ЖК Морской прибой Прошу Вас вступать в группу для обсуждения насущных проблем. Спасибо.

Оставить комментарий