Обращение к дольщикам руководителя компании Тюкаева Д.В
Автор: admin // Рубрика: Вопросы, НовостиАкция - Квартиры в Крыму за 10 долларов!
Здравствуйте уважаемые клиенты.
Скоро 409 закон РК прекратит свое существование. Напоминаю это закон запретил Всем строить пока не принят генплан и правила застройки. Хоть я и говорил, что этот закон не продуман, в той части что надо было запретить новое строительство, а старое разрешить достроить.
Но закон есть закон, и его надо выполнять. Закон един для Всех.
В результате многие строительные компании разорились, а те, кто остались еле держаться на плаву.
В марте примут ПЗЗ и 409 перестанет существовать, и все стройки оживут.
В последние время участились случаи, когда некто обзванивает клиентов и предлагает написать заявление о мошенничестве на застройщиков. Публикуют аналогичную информацию в СМИ и обещает золотые горы.
НЕ НАДО ЭТОГО ДЕЛАТЬ! НИ К ЧЕМУ ХОРОШЕМУ ЭТО НЕ ПРИВЕДЕТ!!! В результате вы не получите свои квартиры (апартаменты) и денег не увидите. Может и будут какие-то единичные случаи.
Вот небольшой пример:
Я купил участок 14 соток под строительства гостиничного комплекса Дуэт 3.
Получил град условия, сделал проект, проект прошел экспертизу, получил положительное заключение. Подал декларацию- получил отказ.
Параллельно решил привлечь инвесторов, так как своего капитала не хватает. Начал продавать апартаменты в этом гостиничном комплексе.
Построил два этажа- остановился- 409 закон. За это время подавал еще несколько раз декларацию на начало проведения работ- получал отказы.
Сейчас дело рассматривается в суде, понуждаю ГАСК дать разрешение на строительство. Оснований в проигрыше не вижу.
И ни каких мошеннических действий тут НЕТ! Максимум штраф административный за строительство без разрешения. Земля в собственности моей, целевое назначение- под строительство гостиницы, град условия получены, проект есть, экспертиза пройдена. Стройка идет строго по проекту.
В случае Ваших заявлений, на застройщиков, что Вы подозреваете их в мошеннических действиях, развязывает руки следователю и Застройщикам могут выписать домашний арест, либо еще хуже — задержать на время проведения следственных действий.
Дальнейшее развитие событий:
Следователь: — Деньги у Иванова 1 млн. рублей брали?
Застройщик: — да брал.
Следователь: — А у Петрова брали 2 млн. рублей?
Застройщик: Да брал.
И так далее ….
Следователь: подытожим итого вы привлекли 40 млн. рублей.
Застройщик: Да привлек 40 млн. и не отрицаю.
Следователь: где деньги?
Застройщик: Как где, потратил на стройку.
Следователь: НЕ ВЕРЮ, говорят вы мошенник.
В итоге едут на объект и смотрят. Следователь, видя объект говорит- Ну и что, я считаю, что это все стоит максимум двадцать миллионов, а остальные деньги Вы украли. Но так как я, следователь не обладаю должными познаниями, то необходимо провести экспертизу. Что соответственно ведет к длительным следственным мероприятиям. И это конечно не способствует ведению бизнеса.
В итоге выясняется:
Стоимость участка- 18 миллионов рублей.
Проектно-сметная документация- 4 миллиона рублей.
Земляные работы — 6 миллионов рублей.
Бетонные работы (1000 м.куб.) 18 миллионов рублей.
Участок под бассейн 9 миллионов рублей.
Прочие расходы (реклама, % с продаж, охрана, зарплата сотрудников офиса, налоги, штрафы и прочие расходы) 6 миллионов рублей
Всего расходов по объекту: 61 миллион.
Привлечено средств: 40 миллионов.
Фактически застройщик вложил еще своих более 30%. Ну и где мошенничество? Надо отпускать. Извините Вы свободны. Мы Вас не подозреваем в мошенничестве.
Но за время следственных действий, часть клиентов еще написало заявления, подало иски и т.д.
Что в итоге: Стройка стоит, идут суды, в результате никто с этого не получит выгоды, ни застройщик, ни клиенты. Застройщик в затруднительном положении, инвесторы без помещений и денег. В чистом виде гражданско-правовые отношения. Если застройщик обанкротиться радость это принесет только узкому кругу.
Поэтому убедительная просьба: клиенты подождите немного скоро стройка начнется, клиенты, которые расторгли договора, должны понимать, что в данный период у застройщика свободных средств НЕТ, но они сразу проявиться как оживет стройка. И только после этого они смогут получить свои инвестиции.
Как-то так. Но выводы и решение в любом случае за Вами уважаемые клиенты.
Огромная признательность тем гражданам, которые терпеливо ждут с полным пониманием ситуации. Если мы будем действовать сообща, то все получат свои помещения и инвестиции и у меня получиться Все сделать.
На Ваш вопрос чем Вы можете помочь?
Если у Вас есть время уделить этой проблеме время, то призываю освещать эту проблему в социальных сетях. Писать жалобы на имя главы Ялты и Крыма, а именно прошу указать в своих обращениях к Власти, снять мораторий на стройки, которые начались до вступления 409 закона, прекратить штрафовать нас, дать возможность достроить, а не вставлять палки в колеса и консервировать объекты.
С уважением, предприниматель, Тюкаев Дмитрий.
Добрый день.Спасибо за информацию.Почаще информируйте людей и меньше будет проблем.Так как нет информации приходится искать в интернете какие новости по строительству(А там как всегда всё плохо ) Надеемся что всё будет хорошо. Заявление тоже напишу .
Удачи Вам, Дмитрий Владимирович! Мы Вам верим. Обязательно напишу властям Ялты.
Всё понятно. Слышал о ваших усилиях по возобновлению стройки, и о ваших обращениях к Аксёнову С.
Надеюсь на положительное решение. Слишком уже всё затянулась.
Просьба информировать чаще. Адреса электронной почты вкладчиков у вас есть. Это добавит понимания с нашей стороны.
Это очень правильно, Ваше обращение многое разъясняет. Оснований для волнений нет. Все мы знаем как непросто решаются вопросы по строительству, тем более в таких хороший местах. Нас интересует конечный результат. Мы с Вами. Удачи!!!
Уважаемый ,Дмитрий Владимирович! Как хорошо Вы всё объяснили. Ну прям бальзам на душу. Только не на мою.К этому объекту я не имею отношения. У меня в Малахите 4 этаж 12 комната.Я наняла юриста для оформления права собственности, он был у Вас. Вы обещали ему перезвонить и не перезванивайте ,прячетесь.НА звонки никто не отвечает.Подскажите, что мне думать по этому поводу?
Чего ждать, Дмитрий Владимирович? Хамского отношения вас и ваших наймитов к людям, которые доверили вам свои деньги? Очередных посулов? Очередных поборов и блеяния «Вы все получаете большие деньги, а мы тут за копейки горбатимся!!!» Очередных драк в вашем незаконном кафе? Ваша компания до сих пор не может сдать «Дуэт1» и другие ваши сарающки. Посмотрите, проходит год, а ваше творение требует капитального ремонта. Хватит дурить людей. Имейте совесть. Посмотрите, чем заканчивают строители «пирамид». Ваша строительная пирамида должна иметь конец!!!!
Дольщики задайте вопрос застройщик: а причём здесь купленная застройщиком себе земля?
Что Вам будет выделится доля , т е застройщик оформит долевую собственность на всех дольщиков
Тоже было и при дуэте 1. Такая же говорильня о выкупе земли...
есть бумажки это подтверждающие!
Да и земля стои меньше... это все ...
интересно в чем квакеры жел застройщику удачи?
В развешиванию макароны)))
Полностью Вас поддерживаем, Дмитрий Владимирович. Бизнес должен развиваться и принасить пользу, а не душить его и ставить палки в колёса . Очень надеемся , что Вас поддержит большинство. Удачи Вам в борьбе с бюрократией
Дмитрий, Добрый день! я предлагаю создать инициативную группу, зарегистрировать ее и тогда мы сможем писать обращения властям и продвигать их.Нам нужно собрать народ в каждом ЖК. Может в VK можно собраться? Сделать сообщество. напишите мне в личку
Уважаемый Дмитрий Владимирович, Добрый день! я тоже за создание инициативной группы, будем писать обращения к властям и продвигать их.
В своем обращении Вы пишете что мы получим свои помещения??? а как же статус квартиры?
С уважением,
Эльвина
Европейский 1
Добрый день. В Вконтакте создана группа ЖК «Морской прибой», пгт Гаспра г. Ялта. Все дольщики ЖК Морской прибой Прошу Вас вступать в группу для обсуждения насущных проблем. Спасибо.
ЖК «Морской прибой», пгт Гаспра г. Ялта не нашла такую группу
нет такой группы
Добрый день, подскажите когда продолжится стройка на ЖК Европейский корпус 2, сколько можно уже обещать? Когда наконец будет согласовано разрешение на строительство и где его можно посмотреть воочию? Объяснение, что строить нельзя до октября так как курортный сезон не серьёзное, т.к. ЖК Европейский находится на приличном удалении от моря и в принципе вообще от всех домов.
Здравствуйте Дмитрий. Сейчас Ваши адвокаты стали собирать доверенности от нас, кто учавствуте в строительстве Романова 1 и 2 , на доверие права подачи в суд иска " О признании нас собственниками. " Хочется спросить и получить от Вас гарантию, что после признания нас собственниками по Романову 1 и 2 , но продолжение судебных тяжб по нынешнему делу в суде, где до сих пор вопрос о незаконном строительстве так и не закрыт, не получиться что в случае негативного для нас решения суда, снос дома ляжет на наши плечи, так как мы уже будем признаны собственниками?
Мы просто обязаны поддержать Дмитрия Владимировича, для этого надо быть более активными...
И площадкИ для общения нужны, тем более, что я не нашёл никакой группы ЖК «Морской прибой» в ВК.
Клоун, земля в аренде, Дуэт 3 твой был. Балабол!
Алексей, я не могу найти группу ЖК Морской в ВКонтакте! Она действует?
Алексей, добрый день. Не нашли в ВК такой группы. Хотелось бы вступить в нее.
В Контакте и на Одноклассниках созданы группы: Дуэт-2 Гаспра Обманутые дольщики. Присоединяйтесь, дамы и господа! Попробуем решать нашу проблему совместно.